Zájem o hypotéční úvěry neklesá, průměrná hypotéka přesáhla 2 miliony korun

Zájem o hypotéční úvěry neklesá, průměrná hypotéka přesáhla 2 miliony korun

Společnost Broker Consulting sjednala za první čtyři měsíce tohoto roku meziročně o 6 procent větší objem hypotečních úvěrů (celkem za 3 miliardy korun), ačkoliv celý trh za stejné období podle dostupných dat klesal zhruba o devět procent. Postupné zpřísňování podmínek pro získání hypotéky ze strany České národní banky rozdělilo Čechy na dva tábory – nepřipravené a připravené. Za růstem hypoték u společnosti Broker Consulting stojí právě připravenost jejích klientů.

Dle doporučení České národní banky nyní banky požadují po žadatelích o hypotéku vyšší procento vlastních zdrojů z hodnoty zastavované nemovitosti. Zájemci o hypotéku se tak často setkávají s pojmy LTV 90 a LTV 80, což určuje procento ze zastavované hodnoty, které banka žadateli půjčí. Zbylou část, tedy 10 procent u LTV 90 a 20 procent u LTV 80, musí žadatel uhradit z vlastních zdrojů. Nově nastavené podmínky by měly omezit pořizování hypotéčních úvěrů žadateli, kteří nemají žádné vlastní prostředky, a tím předejít možné hypoteční krizi. Opatření svůj vliv evidentně mají, neboť trh během prvních čtyř měsíců meziročně poklesl o devět procent.

„Trh navíc čelí růstu cen nemovitostí. Především v lokalitách jako je Praha, mohou mít přísnější podmínky a růst cen dopad na střední třídu, která na hypotéku už nemusí dosáhnout. Praha je však extrémní příklad a celé České republiky se situace netýká tak silně,“ komentuje vývoj Mariana Kuckirová, analytička bankovních produktů Broker Consulting.

Společnosti Broker Consulting se za první čtyři měsíce 2018 podařilo sjednat hypotéky v objemu 3 miliardy korun, což je o 6 procent více než za stejné období v minulém roce. „To lze připsat našemu přístupu k dlouhodobému finančnímu plánování. Klienti se na pořízení vlastní nemovitosti připravují s předstihem. Díky dlouhodobému plánování si vytvoří dostatečný finanční polštář, který pokryje požadovaných 10 až 20 procent zastavované hodnoty nemovitosti. V tuto chvíli jsou Češi rozděleni na připravené a nepřipravené, naši klienti se řadí k té první skupině,“ komentuje Kurciková.

Průměrná hypotéka se v Broker Consulting pohybuje na úrovni 2 050 000 korun. V případě LTV 90 klient potřebuje mít 205 000 korun z vlastních zdrojů a u LTV 80 dvojnásobek, tedy 410 000 korun.

„Zpřísnění podmínek by mělo primárně vést k větší finanční zodpovědnosti a gramotnosti lidí, kteří si s hypotékou berou závazek na několik desetiletí. Důležité je, aby si žadatelé uměli spočítat zátěž rodinného rozpočtu a vytvořili si dostatečnou rezervu nejenom na pořízení hypotéčního úvěru, ale i na nenadálé výdaje. Pokud toto všechno zvládnou, tak jsou na nejlepší cestě ufinancovat nemovitost,“ uzavírá Kuckirová.

Zdroj informací

Broker Consulting a NejBusiness.cz

Datum

30.5.2018

Diskuse

Žádný komentář dosud nebyl vložen

Sociální sítě NejBusiness.cz

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Doporučujeme

Zajímavosti a tiskové zprávy

7. července 2025

Stát podpoří pěstitele ovoce a zeleniny: Sezónní zaměstnanci v těchto sektorech získají slevu na pojistném a větší časový rozsah dohod

Sezónní zaměstnanci, kteří pracují v ovocnářství a zelinářství, získají slevu 7,1 % na sociálním...

3. července 2025

Program turistických voucherů pro Jeseníky přinesl regionu téměř 300 milionů korun

rogram turistických voucherů pro Jeseníky realizovaný Ministerstvem pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci...

11. června 2025

SÚIP: V roce 2024 provedl bezmála 19 000 kontrol a udělil pokuty za téměř 470 miliónů

Celkem 18 969 provedených kontrol, 5 595 udělených pokut v celkové výši 468 994 500 korun, ale i 1 934...

6. června 2025

První vysokorychlostní trať v ČR „Moravská brána“ je blíže realizaci

První vysokorychlostní trať v České republice uspěla v procesu posouzení vlivů na životní prostředí (EIA)...

4. června 2025

Firmy v železničním průmyslu nabízejí stovky pracovních míst pro letošní absolventy technicky zaměřených středních škol

Členské firmy Asociace podniků českého železničního průmyslu - ACRI letos nabízejí stovky pracovních míst,...

16. května 2025

Samsung přebírá špičkového globálního výrobce HVAC zařízení FläktGroup

Společnost Samsung Electronics oznámila, že uzavřela dohodu o převzetí veškerých akcií skupiny FläktGroup,...

27. dubna 2025

SGEF reportuje 36% nárůst financování strojů a technologických zařízení

Société Générale Equipment Finance (SGEF), tuzemský lídr nebankovního financování firem a člen Skupiny...

25. dubna 2025

Flexibilních kanceláří v Česku už je přes 172 500 metrů čtverečních. A bude jich více i v regionech

Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst. Po utlumení poptávky během pandemie sledujeme výrazné...

22. dubna 2025

IROP v roce 2024: 2 409 podpořených projektů a investice za 26,5 miliardy korun

Integrovaný regionální operační program (IROP) v roce 2024 významně podpořil rozvoj regionů napříč všemi...

17. dubna 2025

Inspekce práce v loňském roce při kontrolách odhalila téměř 2 tisíce nelegálně pracujících osob

V uplynulém roce 2024 bylo při kontrolách Státního úřadu inspekce práce odhaleno téměř 2 tisíce nelegálně...

Reklama

Page generated in 2.7616 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál