Bosch se stává další západní společností stěhující se do průmyslových prostor CTPark Bor v ČR

Průmyslová agentura české pobočky společnosti Colliers International dokončila podpis nájemní smlouvy s německou nadnárodní strojírenskou a technologickou společností Bosch, působící v 60 zemích, jejíž výrobky se prodávají ve 125 zemích po celém světě. Transakce zahrnovala 15 688 metrů čtverečních průmyslových prostor v CTParku Bor.

Společnost Colliers International pomohla německému výrobci Bosch zajistit optimální řešení pro jejich podnikání, které bude sloužit jako sklad společnosti v České republice. V novém zařízení budou také kanceláře pro místní vedení a zaměstnance. Mimo jiné se tato nadnárodní společnost specializuje na zabezpečení budov, energetickou účinnost a automatizaci budov.

„Do budoucna pevně věříme, že aktivita tohoto typu a rozhodnutí investorů budou i nadále upřednostňovat jak Českou republiku, tak region střední a východní Evropy. Je to do značné míry díky silným základům trhu s nemovitostmi, zejména pokud jde o kvalitu a udržitelnost, které jsou srovnatelné s nejvyššími celosvětovými standardy. Kromě toho nabízí Česká republika a region střední a východní Evropy atraktivní ekonomické podmínky jak z hlediska vlastnictví, tak z hlediska vládních pobídek. Geografické výhody, vycházející z polohy země v samém srdci Evropy a dobrého napojení na evropskou a globální síť dopravních a dodavatelských řetězců činí z České republiky hlavního kandidáta na aktivity v rámci nearshoringu v blízké budoucnosti. V neposlední řadě také nesmíme opomenout tradici a reputaci místního trhu jakožto kvalitní a méně nákladné alternativy pro západní Evropu, což ještě atraktivitu trhů v České republice a sousedních zemích ještě umocňuje,“ řekl Harry Bannatyne, partner a ředitel průmyslového oddělení Colliers International Česká republika.

"Bosch se přestěhoval z Nizozemska a vybral si projekt CTP, protože to nejvíce vyhovovalo, pokud jde o načasování, dodávku haly a flexibilitu. Developer poskytl cross-dock (dvouhlavý sklad) a možnost budoucího rozšíření," komentovala Silvie Marešová, Senior Associate v průmyslovém oddělní Colliers International, která tuto transakci zprostředkovala.

S ohledem na všechny faktory podnikání společnosti se Colliers podařilo najít vhodnou nemovitost s potřebnými povoleními, která klientovi pomáhá zefektivnit jeho dodavatelský řetězec a zmírnit riziko, přičemž je schopna snadno přijímat zboží z Německa a distribuovat ho v rámci Evropy. Při výběru lokality byla zohledněna celá západní část České republiky (Plzeňský kraj) s velkým důrazem na načasování a technologie, nejvyšší kvalitu zařízení, viditelnost, přístup k pracovní síle a snadný přístup do Německa i zbytku Evropy.

"Bylo mi potěšením pracovat s tak profesionálním klientem a s developerem, obě strany sdílejí naše základní hodnoty, snaží se co nejméně negativně ovlivnit životní prostředí a jsou schopni vyrábět nejlepší high-tech zařízení. Volba lokality opět prokázala, že Česká republika a západní regiony této země zaujímají prestižní pozici v hledáčku největších hráčů na světě v sektoru I&L. Tento region je nejen úzce spjat s Německem, ale také nabízí velmi kvalitní nákladově efektivní personál, skvělou infrastrukturu a dokonalé spojení se zbytkem Evropy se silnou průmyslovou a technologickou historií,“ uvedl Harry Bannatyne, Partner and ředitel průmyslového oddělení Colliers International Česká republika. "Transakce byla započata a dokončena během pandemie, takže se během jednání objevily různé výzvy, které jsme překonali – což dokazuje velkou flexibilitu a ochotu ze všech stran."

Mezi konkrétní požadavky na budovu patřilo nejen to, že společnost CTP je byla schopna dodat v určitém časovém rámci, ale také to, že developer v budově použil některé z nejnovějších technologií. Klient i CTP dodržují ve svých budovách standardy udržitelnosti, díky čemuž je průmyslový park v Boru vhodný pro německého výrobce a plní jeho požadavky, pokud jde o vysoké technologické a ekologické standardy.

Nájem sjednaný společností Colliers pro německého výrobce začne v prvním čtvrtletí roku 2021, kdy se klient přestěhuje do svých nových prostor zahrnujících montážní / skladový prostor, kanceláře, sanitární a užitkové prostory. Tato transakce byla první spoluprací společnosti Colliers International Česká republika se společností Bosch v Česku, avšak v jiných zemích má Colliers International s tímto klientem za sebou již celou řadu úspěšných spoluprácí.