Stále více roste zájem o byty a rodinné domy kolem Prahy

V loňském roce výrazně vzrostl zájem nemovitosti v blízkém okolí Prahy. Trend, který potvrzují jak data ČSÚ, tak realitní kanceláře, posiluje již několik let a ještě je umocnil koronavirus. Zájem roste zejména proto, že v dobře dostupných lokalitách kolem Prahy lze bydlet v přírodě a pohodlně pracovat na home office, což výrazně umocnila pandemie covid-19. Ale reality v těchto lokalitách se také ukazují jako velmi výhodná investiční komodita.

„Pořízení rodinného domu může být nyní velmi zajímavou investicí. Vzhledem k převyšující poptávce nad nabídkou lze hezký dům v dobré lokalitě o velikosti 4kk nebo 5kk pronajmout v současnosti i za 35 tisíc korun měsíčně, byt o stejné velikosti pak spíše za 25, maximálně 30 tisíc korun měsíčně,“ říká Jiří Švec z Evropa realitní kancelář.

Dobrou zprávou je, že se i přes covid-19 nezvolnilo tempo výstavby. Podle dat Českého statistického úřadu se například v Česku začalo v loňském roce stavět téměř 20 tisíc domů, nejvíce za posledních 12 let, a i za loňských prvních pět měsíců se začalo stavět více rodinných domů než za stejné období loňského roku. Nejvíce jich roste právě v okolí velkých měst. Více než čtvrtina z celkového množství se buduje ve Středočeském kraji. Jedná se zpravidla o místa v blízkosti železnice, díky které lze vlakem poměrně rychle dojet do centra Prahy.

„Bydlení za Prahou je jednoznačný trend, který ještě eskalovala situace omezení pohybu a docházky do zaměstnání, což vyústilo v dlouhodobý home office. Lidé poptávají jak pozemky, tak i byty a rodinné domy v lokalitách blízko Prahy. A sledujeme růst zájmu jak o koupi, tak o pronájem. Současná doba covid-19 poptávku ještě akcelerovala, najít hezký dům na koupi či pronájem v dobré lokalitě je nyní stále těžší. Největší zájem je v okrese Praha-východ a konkrétně v okolí Uhříněvsi, Říčan a novinkou mezi zajímavými lokalitami jsou Strančice,“ říká Kamil Dunaj z developerské a realitní společnosti Getberg.

Pořízení rodinného domu se tak ukazuje jako zajímavá investice. Realit je v těchto lokalitách totiž dlouhodobý nedostatek. Podle zkušeností s cenovým vývojem v minulých recesích a současnými optimistickými výsledky celého segmentu realit je patrné, že investice do nemovitosti v lukrativních lokalitách okolí Prahy je správnou volbou. Vzhledem k převyšující poptávce nad nabídkou lze nemovitosti v těchto lokalitách snadno a výhodně pronajmout.