Investiční objemy CEE zůstávají v prvním čtvrtletí silné

Investiční objemy CEE zůstávají v prvním čtvrtletí silné

Předběžné objemy investic v regionu střední a východní Evropy za Q1 2020 dosáhly ca. 3,7 miliardy EUR, navzdory nástupu pandemie Covid-19 ve střední a východní Evropě začátkem března. Tento objem výrazně zvýšila akvizice portfolia Residomo v České republice společností Heimstaden ve výši ca 1,3 miliardy EUR, a stále představuje meziroční nárůst o 68% oproti prvnímu čtvrtletí v roce 2019 (cca 2,2 miliardy EUR) a 28% oproti prvnímu čtvrtletí v roce 2018 (cca 2,9 miliardy EUR).

Po rekordním roce 2019 si Polsko udržuje vedoucí postavení v regionu se 48% podílem letošního objemu prvního čtvrtletí. Následuje Česká republika s 39%, Slovensko (5%), Rumunsko (4%), Maďarsko (2%) ) a Bulharsko (2%).

Kevin Turpin, regionální ředitel průzkumu trhu pro východní a střední Evropu, říká: „Vzhledem k různým opatřením k zajištění bezpečnosti lidí a zabránění šíření viru, včetně omezení letů a hranic, očekáváme, že objemy ve druhém a třetím čtvrtletí budou významně ovlivněny, protože všechny strany zapojené do transakčních procesů se z velké části nemůžou setkávat a navštěvovat.“

Kromě těchto, doufejme, poměrně krátkodobých omezení, je mnoho vlastníků nemovitostí a správců v současné době zaneprázdněno zhodnocováním veškerých rizik s ohledem na svá aktiva a majetek. Jednotlivé reakce vlád na regiony na pandemii se doposud zaměřovaly hlavně na řešení mezd zaměstnanců a na podporu podniků, zejména těch, které jsou nejvíce omezeny omezujícími opatřeními. Kromě některých možných krátkodobých daňových úlev se může mnoho majitelů nemovitostí cítit opomíjeno, pokud jde o ochranná opatření.

Podle počátečních výsledků probíhajícího průzkumu společnosti Colliers zůstává chuť investorů vysoká, objem kapitálu k nasazení zůstává stejný, dokonce se může potenciálně zvýšit, ale mnoho investorů pozastaví rozhodovací proces po několik týdnů, dokud nebude situace jasnější, zejména pokud jde o financování, cenotvorbu a schopnosti fyzicky si prohlížet potenciální investiční příležitosti.

Citace

Andrew Thompson, ředitel investičního oddělení pro ČR a SR Colliers International, říká: „Na trzích samozřejmě pozorujeme strategii „počkáme a uvidíme“, ale zatímco někteří vyčkávějí, optimističtější strany na straně kupujících i prodávajících využívají výhody situace. Zapojili jsme se do několika investičních transakcí s místními i zahraničními investory v České republice, které se vyvíjejí a nadále pokračují. Podnikání nebude stát dlouho. Investoři si již uvědomili, že trhy v Česku, na Slovensku a take v širší střední a východní Evropě na pandemii reagovaly velmi pozitivně. Například česká vláda právě schválila novou směrnici, která upravuje opatření v oblasti splácení úvěru v souvislosti s pandemií.”

Harry Bannatyne, partner a ředitel průmyslového oddělení pro ČR Colliers International, dodává: „Z krize by mohly vyplynout i příležitosti. Následkem epidemie by se do střední a východní Evropy mohla vrátit výroba z ohrožených zemí jako je Čína, Amerika a Asie. Česká republika je k tomu perfektně situována, protože má nejen velmi strategickou polohu, ale také dlouhou tradici v průmyslové výrobě a inovacích a disponuje kvalifikovanou pracovní silou.

To by ve střednědobém až dlouhodobém horizontu vytvořilo v zemi novou poptávku potřebného prostoru. S více než 400 novými společnostmi v e-commerce pouze v ČR, vidíme výrazný nárůst prostoru potřebného k přizpůsobení se tomuto novému stylu podnikání. Jsem přesvědčen, že ze všech realitních odvětvích bude mít průmysl & logistika nejpozitivnější výsledky ve srovnání s ostatními sektory , jako například s kancelářským, maloobchodním nebo rezidenčním.“

Všechno vo výše uvedeném výhledu na vývoj situace podléhá tomu, jak dlouho bude pandemie ovlivňovat naše životy, do jaké míry bude způsobena ekonomická škoda a jak se všichni aktivní hráči budou schopni zotavit a přizpůsobit změnám, které určitě přijdou, nebo alespoň zůstanou v krátkodobé až střednědobé budoucnosti. Koneckonců, ať už jste vývojář, banka, investor, nájemce nebo konzultant, nynější situace bude mít dopad na všechny.

Colliers International

Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI; TSX: CIG) je přední globální společnost nabízející poradenské služby v oblasti komerčních nemovitostí a investičního managementu. Působí  v 68 zemích světa a zaměstnává více než 14 000 odborníků. Colliers je nejrychleji rostoucí veřejně obchodovaná globální společnost zabývající se realitními službami a investičním managementem, přičemž její korporátní tržby v roce 2018 činily 2,8 mld. dolarů (3,3 mld. dolarů, včetně přidružených společností).

Za vedení Colliers odpovídá více než 20 let tým zkušených expertů, který stakeholderům společnosti prokazatelně zajišťuje přes 40 % ročních výnosů. Prostřednictvím své platformy služeb pro management investic spravuje aktiva světově nejuznávanějších institucionálních realitních investorů v hodnotě více než 26 mld. dolarů.

Zdroj informací

Colliers International Group Inc. a NejBusiness.cz

Datum

21. dubna 2020

Sociální sítě NejBusiness.cz

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Doporučujeme

Zajímavosti a tiskové zprávy

4. srpna 2025

Půjčka pro podnikatele nabízí velmi atraktivní možnosti

Jednoduchý scénář je za dveřmi, pro nečekané výdaje ve světě podnikání je tu malý úvěr. Ten se obejde bez...

7. července 2025

Stát podpoří pěstitele ovoce a zeleniny: Sezónní zaměstnanci v těchto sektorech získají slevu na pojistném a větší časový rozsah dohod

Sezónní zaměstnanci, kteří pracují v ovocnářství a zelinářství, získají slevu 7,1 % na sociálním...

3. července 2025

Program turistických voucherů pro Jeseníky přinesl regionu téměř 300 milionů korun

rogram turistických voucherů pro Jeseníky realizovaný Ministerstvem pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci...

11. června 2025

SÚIP: V roce 2024 provedl bezmála 19 000 kontrol a udělil pokuty za téměř 470 miliónů

Celkem 18 969 provedených kontrol, 5 595 udělených pokut v celkové výši 468 994 500 korun, ale i 1 934...

6. června 2025

První vysokorychlostní trať v ČR „Moravská brána“ je blíže realizaci

První vysokorychlostní trať v České republice uspěla v procesu posouzení vlivů na životní prostředí (EIA)...

4. června 2025

Firmy v železničním průmyslu nabízejí stovky pracovních míst pro letošní absolventy technicky zaměřených středních škol

Členské firmy Asociace podniků českého železničního průmyslu - ACRI letos nabízejí stovky pracovních míst,...

16. května 2025

Samsung přebírá špičkového globálního výrobce HVAC zařízení FläktGroup

Společnost Samsung Electronics oznámila, že uzavřela dohodu o převzetí veškerých akcií skupiny FläktGroup,...

27. dubna 2025

SGEF reportuje 36% nárůst financování strojů a technologických zařízení

Société Générale Equipment Finance (SGEF), tuzemský lídr nebankovního financování firem a člen Skupiny...

25. dubna 2025

Flexibilních kanceláří v Česku už je přes 172 500 metrů čtverečních. A bude jich více i v regionech

Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst. Po utlumení poptávky během pandemie sledujeme výrazné...

22. dubna 2025

IROP v roce 2024: 2 409 podpořených projektů a investice za 26,5 miliardy korun

Integrovaný regionální operační program (IROP) v roce 2024 významně podpořil rozvoj regionů napříč všemi...

Reklama

Page generated in 2.5145 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál