Central Group vloni prodal 1012 bytů za více než 5 miliard Kč

Největší český rezidenční stavitel Central Group v loňském roce prodal 1012 bytů domů a parcel za více než pět miliard korun. I přes omezenou nabídku na pražském rezidenčním trhu tak dokázala firma jako jedna z mála reagovat na vysokou poptávku po novém bydlení v Praze. Příjmy z prodeje jsou jen o 3 procenta nižší, než v rekordním roce 2016. Odpovídají částkám uzavřených smluv na byty, které se již staví nebo jsou plně dokončeny.

V uplynulém roce došlo na pražském trhu s novostavbami k poklesu počtu prodaných bytů o 18 procent. I přes skvělou kondici české ekonomiky tak po sedmi letech růstu došlo k poměrně rapidnímu poklesu. Rostla naopak průměrná cena bytu, která se u pražských novostaveb meziročně zvýšila o více než 15 procent. Důvodem je zejména velmi zdlouhavé povolování nové výstavby, které tak na realitním trhu poměrně dramaticky rozevírá nůžky mezi uměle omezenou nabídkou a zdravou poptávkou.

Budoucnost firmy zajištěna díky velkým akvizicím

V uplynulém roce Central Group zrealizoval hned čtyři velké akvizice. „Loňský rok byl pro nás ve znamení historicky rekordních akvizic. Investovali jsme 2,5 miliardy korun a podařilo se nám získat z pohledu rezidenčního trhu hned několik velmi perspektivních pražských lokalit. Jako dlouhodobý investor je chceme rozvinout nejlepším možným způsobem a vytvořit nejen skvělá místa pro bydlení, ale také tolik potřebný veřejný prostor se vším, co k němu patří,“ řekl šéf Central Group Dušan Kunovský.

Společnost získala loni v únoru pozemek se stávající ubytovnou a kancelářemi naproti Thomayerově nemocnici v Krči a v březnu rozšířil Central Group své působení na Žižkově, když koupil od PPF sídlo společnosti Cetin. To je jen pár metrů od největšího brownfieldu firmy, severní části Nákladového nádraží Žižkov. V dubnu pak koupila firma areál Tesly Hloubětín na Praze 9. Na sedmihektarovém brownfieldu plánuje v budoucnu rezidenční čtvrť s obchody, službami a restauracemi v přízemí. Svůj akviziční apetit pak završila v létě, kdy se dohodla na odkoupení pozemku a kancelářských budov v Olšanské ulici přímo naproti své doposud největší rezidenční stavby Residence Garden Towers.

Letos na jaře zahájí Central Group prodej dalších 500 bytů v 8 lokalitách. Pro celý letošní rok připravuje projekty s celkem 1000 byty v 15 lokalitách nebo etapách úspěšných projektů. Ceny bytů se podle odhadů společnosti budou zvyšovat jen mírně. Strmý růst cen pražských nemovitostí, který na trhu vládl v loňském roce, Central Group neočekává. Přesto bude dostupnost vlastního bydlení stále velmi omezená, a to i kvůli pokračujícím omezením ze strany ČNB.