Chaty a chalupy na území Prahy v květnu meziročně zdražily o 40 %

Hlavní město Praha zažívá extrémní zdražení nemovitostí určených k rekreaci. Medián inzertních cen* chat a chalup prodávaných v Praze za poslední rok vzrostl o celé dvě pětiny. Vyplývá to z analýzy největšího českého realitního portálu Sreality.cz. Zatímco loni v květnu stál metr čtvereční v hlavním městě 32 000 Kč, letos v květnu už to bylo 45 000 Kč. Jedná se o nejcitelnější zdražení v rámci Česka. Ceny chat a chalup totiž celorepublikově rostly jen o 17 %.

V průměru zhlédlo každý inzerát v kategorii chaty a chalupy na Sreality.cz celkově třikrát více zájemců za den než loni, a inzerenti tak dostali čtyřikrát více odpovědí přepočtených na jeden inzerát a den než v loňském roce. Mezi nejhledanější nemovitosti určené k rekreaci patří ty v Praze, Středočeském a Libereckém kraji. Zájem oproti loňsku ale nejvíc vzrostl v Plzeňském kraji. Naopak pro turistiku a odpočinek pověstný Jihočeský kraj se na Sreality.cz řadí mezi méně prohlížené oblasti.

Při klesající nabídce táhne ceny nahoru rostoucí poptávka

Je zřejmé, že v meziročním srovnání je ale po chatách a chalupách výrazně větší poptávka. „Na našem portále jsme zaznamenali významný nárůst zájmu o nabídky v této kategorii. Oproti loňskému květnu vyhledávalo přímo chaty a chalupy celkově o 47 % uživatelů více,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz. Podle Hany Kořínkové, manažerky týmu inzertních služeb Sreality.cz, za větším zájmem stojí i důsledky koronavirové epidemie. „Většina lidí bude letos trávit dovolenou v Česku a ti, kdo mají volné finanční prostředky, se poohlížejí po vlastním objektu k rekreaci,“ uvádí Kořínková.

Nabídka je ale v meziročním srovnání nižší. „V květnu 2019 se na webu Sreality.cz objevilo přes 3 500 nabídek na prodej chat a chalup v celé České republice. V letošním roce ve stejném měsíci počet nabídek zhruba o čtvrtinu klesl,“ uvádí Smutná. Menší nabídka pak podle ní žene ceny nahoru. „Majitelé rekreačních objektů na situaci pružně zareagovali. Z analýzy vyplývá, že inzerenti své nabídkové ceny měnili více než loni právě během sledovaného května,“ doplňuje Kořínková.

Skokany ve zdražování chat a chalup jsou Vysočina a Plzeňský kraj

Nemovitosti se v drtivé většině případů nabízejí na Sreality.cz v dobrém stavu. Jde je tedy hned bez dalších větších úprav začít využívat. „Právě u těchto nabídek jsme se podívali na jejich ceny za m² a porovnali je. Mediánová cena stoupla až o 30 % na Vysočině a v Plzeňském kraji, v Praze dokonce o 41 % (což je dáno i stabilně nejnižší nabídkou tohoto typu nemovitostí v hlavním městě). Oproti tomu v žádaném Libereckém kraji stoupla mediánová cena jen o 1,6 %,“ uzavírá Smutná.

Ceny* nabídek chat a chalup v jednotlivých krajích (cena za 1 m²)

Kraj	Květen 2019	Květen 2020	Rozdíl v %
Jihočeský	15 000 Kč	19 000 Kč	26,9
Jihomoravský	19 000 Kč	22 000 Kč	12,2
Karlovarský	15 000 Kč	18 000 Kč	16,5
Královéhradecký	20 000 Kč	22 000 Kč	13,4
Liberecký	24 000 Kč	24 000 Kč	1,6
Moravskoslezský	18 000 Kč	20 000 Kč	11,2
Olomoucký	17 000 Kč	19 000 Kč	11,1
Pardubický	15 000 Kč	16 000 Kč	7,9
Plzeňský	14 000 Kč	19 000 Kč	33,3
Praha	32 000 Kč	45 000 Kč	40,9
Středočeský	21 000 Kč	26 000 Kč	23,2
Ústecký	17 000 Kč	20 000 Kč	15,7
Vysočina	13 000 Kč	18 000 Kč	31
Zlínský	16 000 Kč	16 000 Kč	-1,6

* Zdroj: Sreality.cz, medián cen všech nabízených typů a druhů chat a chalup. Ceny za loňský rok byly pro porovnání převáženy Indexem spotřebitelských cen (CPI).

Poznámka: Medián je hodnota, která dělí řadu vzestupně seřazených výsledků na dvě stejně početné poloviny.